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财政部副部长史耀斌解释房地产税,潘石屹谈其理解

         财政部副部长史耀斌在“两会”新闻发布会上解释了房地产税问题。他说,作为一个世界通行的税种,房地产税大致有四种共性的制度性安排:

(1)所有的工商业房地产和个人住房,都会按照它的评估值来征税,也就是按照评估值来征税。

(2)在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如作出一定的扣除标准,或对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

 (3)房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府。

 (4)需要建立完备的税收征管模式,才能够使房地产税征得到、征得公平。

       中国到目前为止还没有实施房地产税制度。目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是“立法先行、充分授权、分步推进”。目前,财政部正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。在参考国际上共性制度性安排的同时,也会从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。比如合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

        潘石屹谈了他的理解:一、立法先行,意思是别试点了。二、充分授权,房地产税就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。三、分步实施,就是有条件的就征,没条件的就别征了,征的鸡飞狗跳的也征不上来。该减免的一定要大幅度减免,第一、二套房子不能征收。