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万科收购普洛斯,全面布局物流地产

         2017年7月14日,亚洲最大的物流地产巨头普洛斯宣布私有化时,万科随即斥资193亿港元参与领投,而在私有化完成后,万科将持有普洛斯21.4%的股份。2018年1月22日,万科A发出公告,普洛斯从新加坡交易所主板退市完成私有化,普洛斯的股权将通过NestaInvestment Holdings,L.P持有,收购完成及普洛斯退市后,万科的联接基金拥有Nesta Investment Holdings,L.P.约21.4%的权益,将成为单一最大持有人。

        2014年,万科涉入物流地产领域,2015年正式成立了万科物流地产发展有限公司,截至2017年9月底,万科先后进入25座城市,新增项目41个,总面积达313万平方米。在这其中,仅在1-9月,新增物流项目便占23个,面积达到165万平方米。而1946伟德国际手机版旗下物流品牌—万纬物流地产随之应运而生。根据万纬物流的战略布局,主要是聚焦全国三大经济圈及中西部重点城市,截至目前,万纬物流运营及在建总面积568万平方米,运营及在建项目74个,进驻城市33个,服务客户61家。

         收购完成后,万科的物流版图将扩大到近6000万平方米,拥有超过500个现代化物流园区,服务超过800家优质客户,占据中国物流行业60%的份额。相比商住地产而言,物流地产回报周期较长,资金沉淀多。鉴于此,除了收购普洛斯外,去年10月万科还与4家公司共同设立60亿元的物流地产基金,其中万科产业园拟认缴出资额15亿元,占比25%。主要用于投资境内确定区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目。

       去年9月,顺丰速运与万科物流签署战略合作协议,据其公开消息称,双方拟加强互动协调,充分发挥优势互补,在物流仓储、冷链探索、智慧化园区及商业配套等方面寻求战略合作。而对内,物流地产与其旗下的商业、物业、轨道物业等其他产业地产项目紧密联系形成联动。例如跟商业地产进行相关合作。